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任志强:写字楼地价低是由中国税制导致的

发布时间:2021-09-05    来源:亚搏电子竞技 36123

本文摘要:房地产中国网络通信为什么办公大楼拍卖时价格不比住宅土地价格低?

房地产中国网络通信为什么办公大楼拍卖时价格不比住宅土地价格低?这是因为地方政府指出CBD地区开辟了房子,我可以得到企业的税收,可以得到个人所得税、房地产税,但是住宅,地方政府指出不能重复使用费用,收到的话税源就没有了,只有政府支付了。5月15日下午,在房地产中国网、第一个天禧主办的CBD国际大都会生活梦想沙龙活动中,华远房地产经理任志强说。美国几乎不同,纳税几乎是个人所得税,占总量的70%,纳税人在哪里,个人所得税由当地政府征收。

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这个税收要求地方政府的公共服务,要求房价,通过房地产税和地价回到地方政府的税收。鉴于以上原因,市场对CBD地区办公大楼的地价市场需求程度和住宅的市场需求程度几乎不同,我们的住宅没有后期房地产税和个人所得税的税收来源,他必须第一次拿钱,这是我们土地供应中地方政府的缺点对于北京的CBD,任志强指出城市规划不合理,设施不足。缺点是我们没有突然接触CBD,其他交通设施和能源消耗等,经常发生问题。

CBD用了几年?20多年来,芝加哥可能花了100年,各方面的细节问题都充分考虑,如产业,其产业合理。任志强的反应并不意味着大城市一定有城市疾病。

那是因为有些人想移动低端产业,但越没有低端产业,生活就越差。确实的生活,要给予各种产业,不能单一缺乏。我们多次认为CBD主要是商务中心区、办公大楼、办公大楼等,但几乎不是这样。例如,在纽约,很多人把办公大楼变成了住宅,现在有几个原本是办公大楼,变成了住宅。

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不要以为CBD的容积率变低了,一定有交通。第二,不要认为城市容积率变低的话资源消耗会变多。但是,越集中越会影响交通,消耗越多。


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