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半年报点评|力高集团:营收减少四成 融资成本增长超10倍

发布时间:2021-09-01    来源:亚搏电子竞技53905

本文摘要:2018年8月29日,力量低的集团(1622.HK)发表了2018年中期业绩。

2018年8月29日,力量低的集团(1622.HK)发表了2018年中期业绩。收入增加4成珠江三角洲地区0收入中报显示,高力集团合同销售额比上年增加20.5%至60.87亿元,溢利大幅增加69.3%至6.31亿元的所有者不得从溢利减少33.9%至4.31亿元。值得注意的是,2018年上半年力量低的集团收益为17.39亿元,比2017年上半年的30.10元暴跌42.2%。

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据中报报道,销售房地产仍为力量低的集团主要营业业务,收入占集团总收益的98.16%,项目管理和服务收益下降幅度仅次于0.12亿元下降到0.03亿元,下降幅度约为70.01%。关于收益暴跌,力量低的集团的反应主要是通肥力高的共和城和君御世家、南昌滨湖国际、天津阳光海岸住宅房地产已经交付给建筑面积增加,其中南昌君御都和君御世家,济南澜湖郡已经交付给建筑面积减少抵押。值得一提的是,2018年上半年交付总建筑面积从2017年上半年的42.52万平方米增加了45.3%至23.24万平方米。

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据中报报道,2018年上半年,在力量低的集团配置的4个经济区,环渤海经济区的收益增加幅度从42.1%到7.69亿元以外,绿海峡西岸经济区从11.3%暴跌到7.16亿元,中西部地区从83.7锐减到2.22亿元。值得注意的是,2018年上半年珠三角地区收益为0,力低集团对暴跌的反应主要是由于深圳力低君御花园向建筑面积的增加。土地储备规模不断扩大,融资成本迅速增加,2018年上半年,力量低的集团规模相当扩大,土地储备总面积比去年年底减少37%,土地储备总面积约6.89百万平方米,二线城市土地储备占公司总土地储备的87.8%据中报报道,2018年6月30日,集团房地产经纪人集团位于中国多个城市,处于不同开发阶段,还没有销售的43个房地产开发和投资项目,总建筑面积为688.7万平方米。

2018年上半年,力低集团顺利进入湖北武汉、浙江宁波、江苏南通三个新的发展城市,相继顺利提供天津、江西南昌、山东济南等优质项目,城市布局图继续扩大,努力城市优势更加稳定,土地储备总建筑面积232.9万平方米规模扩张的同时,力度低的集团也完全一致地维持着务实的财务。据中报报道,集团仍接受慎重的财务战略,维持合理的资本结构和资本负债率。2018年上半年,力低集团现金和现金等价分别为人民币35.87亿元,比2017年上半年49.53亿元上涨27.58%。

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另外,力度低的集团净负债资本比例在2018年上半年下降了2.8个百分点到36.5%。集团上半年顺利发售美元债券,获得东亚银行低利率美元贷款,7月进入恒生上海港通大湾区综合指数,强调公司稳定有效的综合经营能力。短期银行借款中,力低集团2018年届满首选票据超16.43亿。

据中报报道,2018年上半年,力量低的集团借款约为98.66亿元,比2017年末的72.43亿元急速增加了36.21%。其中,需在一年内偿还债务的借款金额为51.11亿元,占总借款金额的51.80%,短期借款比例相对较高。另外,2018年上半年力量低的集团融资收益从2017年上半年的0.25亿元增加了76.3%到0.45亿元。

力量低的集团应对,融资收益的减少主要是由于2018年向非控制权益和联营公司融资收益的下降和银行存款利率的下降。值得注意的是,力度低的国际融资成本从2017年底的人民币360万元减少80.6%到2018年上半年的4250万元。力量低的集团对此作出反应,主要是因为资格不合资本化的利息支出减少。


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